红五月乌市房价持续不给力

　　据乌鲁木齐市房产大巴扎数据显示，上周(5.19-5.25)乌鲁木齐商品住房成交动力不足，呈现持续乏力状态。

　　据统计，乌鲁木齐六城区上周商品住房共成交1155套，环比前一周下跌了6.2%。

　　此次商品房成交，延续了前一周的状态，六城区中仅有两城区呈现上涨的趋势，分别为天山区成交216套，环比前一周增加15套;水磨沟区成交125套，环比前一周增加28套。其余四城区成交量均下降，新市区成交354套，环比前一周减少79套;沙依巴克区成交290套，环比前一周减少5套;米东区成交82套，环比前一周减少7套;开发区成交88套，环比前一周减少28套。

　　上周，乌鲁木齐商品住房成交面积共109356平方米，其中沙依巴克区25343平方米，天山区19052平方米，新市区33898平方米，水磨沟区13608平方米，米东区8215平方米，开发区9240平方米。

　　年初以来，全国房地产下行趋势明显，市场环境的改变已经是不争的事实。而乌鲁木齐房地产信贷持续收紧，其他部分城市救市、裁员、降价的信息持续发酵，导致部分原计划购房的置业者采取继续观望态度。虽然乌市的购房者多为刚需一族，但全国楼市的不景气现状以及房企销售下跌等信息仍让置业者心怀侥幸，等待乌市房价下跌，但据多位专业人士分析，乌鲁木齐房价不可能下跌，只可能增速走缓。