乌市四月商品房成交直线飙升

　　在乌鲁木齐市金域华府有一套三室两厅一卫新房的业主张昆，这两天在58同城打出信息：90.25平方米售价97万元，相当于每平方米售价10747元。

　　对于自己这套精装修且有万科做信誉保障的新房，张昆认为出价比较合理，因为刚刚过去的4月，乌鲁木齐市每平方米商品房成交价已攀至8463元，“90平方米的房子自己掏钱做同等规格装修花10万都算少了，去掉装修费，实际每平方米房屋售价就9000多”。

　　昨日，记者从乌鲁木齐市地税局第一分局获悉，从契税完税交易均价上看，4月，乌鲁木齐市每平方米商品房成交价为8463元，比去年4月每平方米成交价6906元增长1557元。

　　二手房价格随之水涨船高。从交易价格上看，4月，乌鲁木齐市每平方米二手房成交价为3442元，比去年4月每平方米成交价2982元增长460元。

　　与交易价格上涨情况不同，商品房、二手房交易户数出现下降。

　　截至今年4月28日，乌鲁木齐市商品房交易本年累计户数10160户，比去年同期减5325户;交易面积113万平方米，比去年同期减少54万平方米;二手房交易全年累计11510户，较上年同期减少11440户，交易面积103万平方米，比上年同期减少101万平方米。

　　价格在涨交易量下降的情况不仅出现在乌鲁木齐。

　　国家统计局发布的数据显示，一季度全国商品房销售面积同比下降了3.8%。70个大中城市中，价格同比下降的城市仍然只有温州一个，其余69个城市同比都上涨。

　　央视评论员马光远对此表示，中国房价单边上涨及暴涨的历史已经结束。

　　经济学家陈淮则认为，今年起，西部12省区，乌鲁木齐、西安、成都等城市的房价从中长期看温和上涨。

　　乌鲁木齐市地税局第一分局有关负责人则预计：今年乌鲁木齐房产、土地交易税收收入恐不容乐观。