乌鲁木齐装修公司报价主要看在乌鲁木齐有装修需求的业主选择的是半包还是全包,因为半包和全包在装修之中所提供给业主们的服务是不同的,前者不提供装修之中所用到的建材,而后者是需要提供装修中所需要使用到的全部建材的,所以单从报价肯定要比后者低,但是最终的结果也许是相同的。
乌鲁木齐装修公司报价
第一种游击队包清工方式:这种方式集中于2000年之前,装修及相关产业并不发达,装修行业消费习惯停留在业主买料,工人施工的阶段。这种装修很累人,业主需要购买小到钉子,大到家具电器,工人浪费材料非常严重。
例如:当时木工按木板一张多少工钱计算,人工为了多赚钱,虚报材料用量,有的被拉走私用,有的甚至在小区直接烧毁。这种不正常的装修方式逐渐被行业所摒弃,慢慢的出现了新的装修模式。
第二种基础装修半包方式:半包是指,主业自己购买瓷砖,木地板,石材,推拉门,五金,洁具,家具,电器,墙纸软装。装修公司负责:水电改造,沙子水泥人工,木工材料及人工,油漆材料及人工。这种方式在2010前比较流行,业主自行负责主材的选择,购买,送货,搬运,安装等事宜。
这种乌鲁木齐半包装修报价方式,解决了之前装修的材料浪费问题,但新的问题油然而生。这种报价看似比较便宜,可装修下来业主发现还是很累很烦,却没有少花钱,装修效果没有达到,装修质量没有保证,甚至装修用的水电,木工,油漆等重要材料都不知道具体的品牌,价格。
这一时段装修大部分采用现场施工,大量使用板材,油漆,环保健康问题一直没有得到解决。这是因为在装修竞争过程中装修从业人员不断简化报价,采用各种方式在装修报价竞争中取得优势。
例如一,装修报价清单在用材,数量,项目都一致的情况下差价可以达到上万元,因为业主一般只关心价格,水电,木工,油漆材料的档次差别很大。
例如二,有的材料档次上去了,可装修报价清单中很多小的项目没有,小到门锁,五金,合页,开关,插座,大到石材,推拉门,一些隐含的材料和人工还要业主另付费,这样几千几千都花掉了。还有就是装修公司报价的各种管理费,利润加成等等造成了差价的增大,装修公司环节越多,成本越高,装修被终结环节被消耗了。
第三种基础装修+主材套餐报价方式:这是乌鲁木齐装修报价2009年之后出现的装修报价方式,这种报价是基础装修价格按工人价格直接报价给业主,装修公司不从中赚取差价,按每户收取很少的服务费;
主材套餐采用包干价方式,这种报价的好处是,业主需要在设计师的建议和指导下选择材料的品牌,型号,花色即可,所有的项目及隐含项目均为包干价。
包干价是指:所含的项目从基础施工到后期所有问题均一包到底,主材费,辅材费,人工费,运输费,搬运费,安装费,损耗费都一网打尽,业主只需比品质,比价格,比服务,不会出现恶意增项的事情(房屋较为严重的质量除外)。
这种乌鲁木齐装修报价方式业主可以节约20-30%的装修费用及风险,节约80%的装修时间,更不用担心材料浪费,或施工中出现的材料和施工说不清质量好坏的问题。各种品牌主材活动期间更能享受装修公司整体采购来带的低价优惠,更销售很多增值服务。
装修报价清单一般有何猫腻
图纸绘制出来后就可以做预算了。预算是指在装修前计算的装修消费额度,预算是否准确主要看乌鲁木齐装饰公司实践经验是否丰富。经验丰富的乌鲁木齐装饰公司会将最近的市场行情,包括材料价格、人工价格和必要损耗进行一系列评估。
再制成模式化的预算表格.随时供设计师或预算员调用。预算表格的最后还会附加工程管理费和计划利润,也就是装饰公司的既得燕利。
然而事实却没有这么简单。乌鲁木齐装饰公司为了保险起见,在制作或修改预算模板时,都会在现有价格基础上上浮20%-40%,有些项目甚至会达到60%,一方面要将装修工程中不可预见的因素计算进来。
如材料损耗、工期延误、人员变更、长途运输等;另一方面还要增加一部分隐性利润供装修业主还价。此外,随着市场上部分主材价格逐渐明朗.竞争激烈。
乌鲁木齐装饰公司要在透明化的项目上降低价格,当然也会从其他项目上获取“平衡”。例如,乳胶漆施工价格一般为20元/m2左右,全部采用市场上的品牌材料,价格比较透明.装饰公司的利润不高。
而水电隐蔽工程的价格较为模糊,尤其是管线入墙后,业主们看不见摸不着,利润就比较高了。总之,整体价格中要包含40%左右的利润才行。这种“预算’已经不能称为预算了,因为其中涵盖了利润和服务,只能叫做报价。这是装饰公司的常规做法。
乌鲁木齐金鼎创意装修装饰有限公司
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家庭装修最先遇到的问题二:“怎么干?”(全包还是半包),1.全包:怕材料质量没保证、怕有假货、怕不环保。2.半包怕太累了、怕买贵了、怕买假了、怕吃回扣了。
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