房屋装修验收合格的标准

    “我家的房子马上就要装修好了，我该如何进行验收呢？”9月初着手装修的乌鲁木齐市民孙女士，面对即将完毕的工程，开始为验收工作费起了心思。对于不少在春节期间进行家修的家庭来说，很快都将迎来完工之日。那么装修好的房子应该如何验收？达到什么标准才算合格呢？记者专门咨询了这方面的专家。

    验收标准要看合同约定

    专家卞主任告诉记者，目前，乌鲁木齐装饰行业使用的验收标准有两种：一种是施工工艺标准执行GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》，工程验收标准执行DB32/381———2000《住宅装饰质量标准》。一种是装饰企业内部自订标准。使用哪一个标准要以合同约定的标准对工程进行验收。需要重点验收的地方面对装修一新的爱家，有哪些地方是需要重点查验的呢？丞纲监理工程师何建成介绍，水电、木工、油漆，每一道工序都要仔细检查。

    检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。还应该用电器安全检测仪检查插座是否有电，漏电保护装置是否起作用。用电缆测线仪检查电话线、网络线路是否有信号，用信号接收器检查有线电视的信号。检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出，检查一下排水速度。对座便器的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个响鼓槌敲敲墙砖、地砖就可以了，假如墙砖空鼓率超过5%，说明存在质量问题(空鼓是指瓷砖背面水泥不饱满，有部分没有贴到底部)。地砖是不允许有空鼓的。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有过门石，窗子下口是否会存在雨水流进。

    检查木工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处不应有开裂现象，所制作的木制品和设计图纸尺寸正确无误，表面应平直、光滑、棱角方正、线条顺畅。五金件安装应端正牢固。橱柜尺寸应与墙面紧贴，注意台面上的前后挡水板。灶具开孔尺寸应与抽油烟机位置相对应。

    油漆制品含清水油漆和混水油漆。检查木器基层表面应无灰尘、污渍，平整光滑，油漆表面色泽一致，光亮平整，手感光滑。不得有起皮、透底、漏刷、流坠、疙瘩等现象。

    墙面乳胶漆涂料颜色应符合设计要求，墙面平整光滑，无开裂现象，阴阳角应顺直。这些基本上可以靠我们的眼睛来观察。

    检查建材品牌与合同是否相符

    另外，监理专家薛文兴建议房主在验收施工项目质量时应花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些装修房主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。如建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。房主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。